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Annuaire gratuit Com2net Annuaire gratuit Com2net Annuaire gratuit Com2net La renovation La rénovation d'un bâtiment consiste en l'amélioration de la condition d'un bâtiment ou de l'un de ses éléments. Remplacement utilitaire de parties endommagées en utilisant des matériaux neufs. Les dernières technologies permettent aujourd'hui des rénovations et transformations qui étaient quasi-impossibles il y a quelques années. En Suise, par exemple, il est désormais possible d'établir avec une très grande précision des plans en trois dimensions afin de visualiser les travaux à faire. Il est également possible de déterminer la solidité d'une poutre, d'un mur, d'une colonne, pour établir correctement un plan de l'ordre de travaux à effectuer. Ces technologies en transformation et rénovation ne permettent pas simplement des réductions du prix des travaux, mais également une sécurité accrue des travailleurs et une qualité de vie meilleure pour les habitants de la maison. Il convient également ici de mettre au clair le grand rôle que jouent ces moyens techniques pour déterminer les fuites potentielles d'énergie (chauffage) et le gaspillage (lumières non nécessaires etc..) afin de les éviter déjà lors de la conception des travaux de rénovations et transformations. Par exemple, des fenêtres simples peuvent être utilisés à l'intérieur du bâtiment, mais des fenêtres bi-vitrés (double couches de verre avec une couche d'air entre elles) peuvent réduire dans certains cas jusqu'à 80% de la perte de chaleur, surtout dans des pays ou la température plonge bien au dessous de zéro degrés Celsus en hiver (le pays des Alpes, Le Jura, Lausanne, Genève, Lac Léman, etc..) La construction Généralités Cette activité appelle souvent le concours de nombreux acteurs spécialisés. En France, en particulier, il est cependant possible de mener un projet d'auto-construction d'une bâtisse de moins de 170m2, sans aucun professionnel. Compte tenu de l'importance de cette surface, cela signifie que pour un très grand pourcentage des constructions individuelles, le recours à un architecte n'y est pas obligatoire. Malgré cela, les projets sont généralement conçus et menés par un « maître d'œuvre » (architecte, bureau d'études), pour le compte du client, appelé « maître d'ouvrage ». Il est cependant possible, en particulier pour des travaux de grande ampleur ou complexes, de partager les tâches de maîtrise d'ouvrage ou de maîtrise d'œuvre entre plusieurs intervenants. La construction elle-même est effectuée généralement par une ou plusieurs entreprises (on parle alors d'un « groupement d'entreprises »), responsable(s) du marché (contrat) de travaux. Cette entreprise responsable du marché, appelée souvent « entreprise générale » fait également appel à de la sous-traitance. Les différents intervenants de la construction sont identifiés dans ce que l'on appelle les « corps d'État » : gros œuvre, couverture, plomberie, électricité, chauffage, peinture, etc. (pour le bâtiment), voirie, éclairage, réseaux d'eau (eau potable, tout-à-l'égout, eaux pluviales), réseaux « secs » (électricité, gaz, téléphone, fibre optique, etc.), signalisation, etc. (pour les travaux publics). L'entreprise générale est le plus souvent celle qui réalise le gros œuvre (construction de la structure) et elle sous-traite pour les autres corps d'État. Un projet de construction nécessite, en plus des capacités techniques, un effort important de planification, afin de respecter les délais et l'enveloppe financière fixée avec le maître d'ouvrage et le maître d'œuvre, de faire cohabiter les différents corps d'État, d'être approvisionnés au bon moment, etc. Le maître d'œuvre, qui est souvent celui qui a participé à la conception de l'ouvrage, s'assure que l'entreprise générale respecte le projet dans les conditions du marché. Le maître d'ouvrage doit également contrôler que les travaux respectent la réglementation, notamment en matière de conditions de travail, d'environnement, de gêne des riverains… Réglementation Dans tous les pays, les chantiers de construction ou réhabilitation sont soumis à une réglementation croissante (garantie (par exemple décennale en France), règles et normes de construction, protection des travailleurs et du public, etc.). Le mode de passation des marchés publics est notamment encadré, pour permettre une concurrence libre tout en évitant une distorsion du marché (corruption, etc.). La réglementation de la construction existait déjà dans l'Antiquité, avec par exemple en (Mésopotamie), le code d'Hammurabi l'un des premiers codes législatifs connus, qui fixait déjà des règles de construction. Vu les trop nombreux accidents dans le secteur de la construction à l'échelle européenne, une directive particulière de l'union européenne(la huitième 92/57/CEE du Conseil des Communautés européennes du 24 juin 1992) a été élaborée et concerne les prescriptions minimales de sécurité et de santé à mettre en œuvre sur les « chantiers temporaires ou mobiles ». Cette directive a institué un nouveau concept: la coordination santé sécurité. La réglementation tend aussi à évoluer dans le sens d'une meilleure intégration de l'environnement, en termes de chantier propre et moins nuisant (lutte contre le bruit et la poussière, tri et récupération des déchets, recyclage des matériaux, etc.) et en amont évoluant pour le bâti nouveau, vers des normes de types HQE appuyées sur des « performanciels » nécessitant des contrôles (et autocontrôles) particuliers, liés à l'obligation de résultat de la part de l'architecte et du constructeur (par exemple en termes d'isolation phonique et thermique). Les impératifs de respect du Protocole de Kyoto préfigurent des changements importants dans les choix de techniques de mise en oeuvre et de matériaux, voire dans les manières d’habiter[1]. Types de constructions On peut distinguer cinq types de constructions : résidentielle, commercial, industriel, travaux publics (TP) et institutionnel.

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